Sobre o Tabela Price x SAC

O Tabela Price x SAC é uma ferramenta gratuita e independente para simular e comparar financiamentos nos sistemas de amortização Price e SAC. O objetivo é simples: deixar transparente como cada parcela é formada — quanto vai para juros e quanto abate a dívida — para que você compare cenários antes de assinar qualquer contrato.

Quem mantém este site

O site é mantido por Tiberio, desenvolvedor de software, como um projeto independente — não é ligado a nenhum banco, correspondente bancário ou instituição financeira. Não vendemos crédito nem intermediamos financiamentos. O site se sustenta com anúncios (Google AdSense); quando houver links patrocinados ou de afiliados, eles serão identificados como tal.

Para ser claro sobre os limites: não somos contadores, advogados nem consultores financeiros e o conteúdo não foi escrito por esses profissionais. O que oferecemos é uma calculadora transparente e material educativo. Dúvidas ou correções são bem-vindas pelo e-mail tiberioalm@gmail.com.

Metodologia de cálculo

Todas as simulações usam as fórmulas consagradas dos dois sistemas:

• Price (Sistema Francês): parcela fixa PMT = PV · i / (1 − (1 + i)⁻ⁿ); os juros de cada mês incidem sobre o saldo devedor e a amortização é a diferença entre a parcela e os juros.
• SAC (Amortização Constante): amortização constante = PV / n; os juros incidem sobre o saldo devedor e a parcela é a soma de amortização e juros, decrescendo a cada mês.
• Conversão de taxa anual para mensal pela equivalência composta: i_m = (1 + i_a)^1/12 − 1.

Os cálculos são determinísticos e cobertos por testes automatizados. Você pode conferir o resultado passo a passo no guia o que é amortização, que monta a tabela mês a mês para um financiamento de R$ 100.000 a 1% ao mês.

Fontes

A metodologia se apoia em conceitos e regras de fontes oficiais brasileiras. Para aprofundar ou confirmar regras, consulte diretamente:

• Banco Central do Brasil — Cidadania Financeira (sistemas de amortização, juros e Custo Efetivo Total — CET).
• Código Civil (Lei nº 10.406/2002) — regras gerais sobre obrigações e contratos.

Aviso importante

O conteúdo deste site é informativo e educacional. Os resultados são estimativas baseadas nos valores que você informa e podem diferir das condições reais do seu contrato, que costuma incluir seguros, tarifas administrativas e IOF. Esta ferramenta não substitui a orientação de um profissional nem constitui recomendação ou aconselhamento financeiro. Antes de decidir, compare o Custo Efetivo Total (CET) e consulte sua instituição financeira.