Simulador de Financiamento: Tabela Price x SAC

Perguntas frequentes

O que é a tabela Price?

A tabela Price, ou Sistema Francês de Amortização, mantém a parcela com o mesmo valor do primeiro ao último mês. No início, a maior parte da prestação é juros e você amortiza pouco; com o tempo a proporção se inverte. Num financiamento de R$ 100.000 a 1% ao mês em 12 meses, a parcela fica fixa em R$ 8.884,88.

O que é o SAC?

No SAC (Sistema de Amortização Constante), a parte que abate a dívida é igual em todas as parcelas — no exemplo de R$ 100.000 em 12 meses, são R$ 8.333,33 de amortização por mês. Como o saldo devedor cai mais rápido, os juros sobre ele diminuem e as parcelas começam mais altas (R$ 9.333,33) e caem mês a mês até R$ 8.416,67.

SAC ou Price: qual paga menos juros?

Com o mesmo prazo e a mesma taxa, o SAC paga menos juros, porque amortiza o saldo devedor mais cedo. No exemplo de R$ 100.000 a 1% ao mês em 12 meses, o SAC paga R$ 6.500,00 de juros contra R$ 6.618,55 na Price — uma economia de R$ 118,55. A diferença cresce em prazos longos, como os 30 anos de um financiamento imobiliário. Em troca, o SAC exige parcelas iniciais maiores.

Qual sistema os bancos usam?

Não há regra única: depende do produto e do contrato. Financiamentos imobiliários no Brasil costumam usar SAC, enquanto financiamentos de veículos, crédito consignado e empréstimos pessoais costumam usar a tabela Price. O sistema aplicado, a taxa e os encargos constam da sua proposta — confira sempre o Custo Efetivo Total (CET) informado pela instituição.

O que entra na parcela além de juros e amortização?

Este simulador calcula apenas juros e amortização sobre o valor financiado. O contrato real pode incluir seguros obrigatórios (como MIP e DFI no crédito imobiliário), tarifas administrativas e o IOF, que fazem a prestação efetiva ficar acima da estimativa. Para comparar propostas de forma justa, use o Custo Efetivo Total (CET), que reúne todos esses encargos num único percentual e é exigido pelo Banco Central.

Os resultados servem como proposta de financiamento?

Não. O Tabela Price x SAC é uma ferramenta educativa e os valores são estimativas a partir dos dados que você informa. Eles ajudam a entender a lógica de cada sistema e a comparar cenários, mas não substituem a proposta formal nem a orientação de um profissional. As condições reais — taxa, prazo, seguros e tarifas — são definidas pela instituição financeira.